پیش بینی جدید درباره قیمت مسکن در سال جدید

فرشید پورحاجت: نقش تورم در بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ و شکاف‌های اقتصادی

فرشید پورحاجت، در حوزه مسکن و اقتصاد کشور، تحلیلی ارائه کرده است. او بیان کرده است که تورم در سال ۱۴۰۳ باز هم نقش مهمی در بازار مسکن خواهد داشت و افزایش قیمت مسکن امری طبیعی است. همچنین، وی به وجود شکاف عمیقی در حوزه حقوق، دستمزد و منابع درآمدی مردم اشاره کرده و معتقد است که این شکاف نیز تأثیر مستقیمی بر حوزه مسکن و ساختمان خواهد داشت.

پورحاجت تأکید کرده است که دولت نیاز به برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری مناسب در حوزه مسکن و ساختمان در سال ۱۴۰۳ دارد. او با اشاره به رکود در این صنعت، دولت را به ضرورت تعیین تکلیف خود در مورد تأثیر رکود بر اقتصاد مسکن فرا خوانده است.

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن نیز تأکید کرده است که دولت باید برنامه‌ای را تدوین کند تا وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ را مشخص کند.

اقتصاددان سعید مسگری نیز در بررسی قیمت مسکن در سال جدید، به افزایش ۲۴ درصدی قیمت مسکن در سال گذشته اشاره کرده است. او معتقد است که احتمالاً در سناریوی خوشبینانه، رشد قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ نیز مشابه سال گذشته خواهد بود. به عبارتی دیگر، برای خرید یک آپارتمان ۷۰ متری در مناطق جنوبی تهران در پایان سال ۱۴۰۳، حدود یک میلیارد تومان هزینه بیشتر نسبت به الان باید صرف شود.

این اقتصاددان با بیان اینکه قیمت بالای مسکن می‌تواند خرید مسکن را بسیار دشوار کند، بر این باور است که هر درصد افزایش قیمت مسکن می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر بودجه خرید مسکن داشته باشد.

در نهایت، وی هشدار داده است که با تعلل در خرید مسکن، منابع مورد نیاز برای خرید مسکن به شدت کاهش خواهد یافت و خرید مسکن به دست‌نیافتنی خواهد شد.