سهم ارث همسر در سند مالکیت چگونه حفظ می‌شود؟ سازمان ثبت پاسخ داد

سخنگوی سازمان ثبت، اسناد و املاک کشور درباره نحوه ثبت و حفظ سهمِ ارث همسر در اسناد مالکیت توضیح داد و گفت که برای صیانت از حقوق وارثان، راهکارهایی از جمله ثبت صریح سهم همسر در سند مالکیت اعمال می‌شود. به گزارش سهند پرس، توضیحات این مقام مسئول جزییات و ضوابط مربوط به ثبت و تعیین سهم ارث در اسناد ملکی را روشن کرد.

اعظم قویدل؛ سخنگوی سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور، در توضیحات خود به اهمیت ثبت دقیق وضعیت مالکیت پرداخت و تاکید کرد که هنگام بررسی و ثبت اسناد، باید توجه ویژه‌ای به حقوق وراث صورت گیرد. به گزارش سهند پرس، او افزود که ثبت رخدادهای قانونی مربوط به ارث و سهام وارثان در سند، از بروز اختلافات آتی جلوگیری می‌کند.

وی اظهار کرد: مطابق مقررات، شرایطی مانند سهم زوجه (همسر) که قانونی و مستند است، باید در اسناد مالکیت ناظر شود تا بعداً حقوق او محفوظ بماند. در مواردی که سهم همسر از طریق احکام قانونی یا اسناد رسمی تعیین شده، دستگاه‌های ثبت نیز مکلف به منعکس کردن آن در دفتر املاک هستند تا سند به‌گونه‌ای تنظیم شود که سهمِ ذی‌حق به طور روشن در آن درج شود.

ارث زوجه از عرصه و اعیان چگونه محافظت می‌شود

سخنگوی سازمان ثبت توضیح داد که برای ثبت سهم زوجه و اعمال آن در سند مالکیت، راهکارهای اجرایی مشخصی وجود دارد. یکی از این روش‌ها درج صریح میزان سهم در متن سند است تا پروندهٔ مالکیت به‌صورت شفاف نشان دهد سهم همسر محفوظ است و در صورت بروز اختلاف، ملاک عمل مستندات رسمی خواهد بود.

قویدل تاکید کرد که ثبت دقیق سهم‌ها در سند، مانع از سوءاستفاده یا ادعای بی‌دلیل توسط دیگران می‌شود و دسترسی وارثان به حقوقشان را تسهیل می‌نماید. به این ترتیب، هم مستندات ادعاها تقویت می‌شود و هم فرایند اثبات حقوق در مراجعات قضایی یا ثبتی آسان‌تر خواهد بود.

تفاوت اسناد رسمی و عادی در حفظ سهم ارث

قویدل با اشاره به تفاوت میان اسناد رسمی و عادی گفت: اسناد رسمی، از جمله اسناد تنظیم‌شده در دفاتر اسناد رسمی یا مراکز ثبت، قدرت اثباتی بیشتری دارند و درج اطلاعات درباره سهم ارث در این اسناد، استحکام حقوق وارثان را افزایش می‌دهد. بر این اساس، وقتی سهم زوجه یا سایر وراث در سند رسمی قید شود، امکان اعتراض یا تردید نسبت به آن بسیار کمتر خواهد بود.

او افزود که در اسناد عادی نیز می‌توان اقداماتی برای حفظ حقوق ورثه انجام داد، اما این گونه اسناد معمولاً مستلزم اثبات بیشتر در مراجع قانونی خواهند بود و بنابراین توصیه می‌شود در صورت امکان، ثبت رسمی و درج صریح سهم‌ها انجام شود تا از پیچیدگی‌های حقوقی بعدی کاسته شود.

در صورت اختلاف چه باید کرد

سخنگوی سازمان ثبت درباره مسیرهای حل اختلاف عرض کرد: اگر اختلافی درباره سهم ارث ایجاد شود، موارد قابل طرح شامل ارائه اسناد رسمی، استعلام از دفاتر ثبت و نیز مراجعه به مراجع قضایی برای تعیین تکلیف حقوقی است. ثبت رسمی سهم‌ها کمک می‌کند فرایند رسیدگی در دادگاه یا مراجع ثبتی تسهیل شود و دلایل طرفین شفاف‌تر ارائه گردد.

در پایان قویدل خاطرنشان کرد که حفاظت از حقوق وراث و ثبت صحیح سهم‌های ارثی در اسناد مالکیت، هم به نفع مالک و هم به نفع جامعهٔ مدنی است و سازمان ثبت آمادگی دارد در چارچوب قانون، راهنمایی و همکاری لازم را برای تضمین این حقوق ارائه دهد. به گزارش سهند پرس، این توضیحات با هدف افزایش آگاهی عمومی و کاهش اختلافات مالکیتی مطرح شده است.