استعلام وضعیت اراضی به صورت الکترونیکی انجام می‌شود‌

نقش و اهمیت پنجره واحد مدیریت زمین در فرآیندهای املاک و مستغلات

به گزارش سهند پرس، وزارت راه و شهرسازی با اعلام راه‌اندازی پنجره واحد مدیریت زمین (zamin.gov.ir)، این سامانه را ابزاری کلیدی در زمینه ایجاد زیرساخت‌های حاکمیتی و خدمات جامع در حوزه املاک و مستغلات توصیف کرد. امین یونسی‌سینکی در این رابطه به تشریح ابعاد فنی و حقوقی این تحول سازمانی پرداخت و افزود: این بستر به عنوان یک سامانه یکپارچه حاکمیتی، نقش پلی مستقیم میان متقاضیان—اعم از عموم شهروندان، بخش خصوصی و نهادهای دولتی—و دستگاه‌های تخصصی متولی زمین، مانند سازمان ملی زمین و مسکن و سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری کشور را ایفا می‌کند. تمرکز این سامانه بر روی استعلام برخط وضعیت اراضی، پایش تغییر کاربری‌ها، افزایش ضریب حفاظت از انفال و شفاف‌سازی فرآیندهای اداری استراتژیک، عملیاتی شده است.

پیشینه و چالش‌های حوزه زمین قبل از اجرای سامانه

وی با یادآوری نقش سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری در راهبری و متولی‌گری این درگاه، به چالش‌های تاریخی فعالان اقتصادی و عموم مردم در فرآیندهای سنتی مرتبط با زمین اشاره کرد. به گفته او، تنوع ضوابط، پراکندگی مراجع صادرکننده مجوز و اختلافات اطلاعاتی، در طول سال‌ها منجر به سردرگمی سرمایه‌گذاران، بروز تعارضات مالکیتی و اتلاف منابع در فرآیندهای توسعه شهری شده بود. راه اندازی سامانه‌های متمرکز و شفاف‌سازی مکان‌مدار، این وضعیت را به سمت حذف نقاط کور اداری و پیش‌بینی‌پذیر کردن چرخه سرمایه‌گذاری سوق داده است.

معماری و عملکرد سامانه مدیریت زمین

رئیس مرکز توسعه فناوری اطلاعات، امنیت و هوشمندسازی سازمان ملی زمین و مسکن در توضیح ساختار این سامانه گفت: این سامانه از دو بخش اصلی تشکیل شده است؛ یک بخش راهبردی شامل درگاه متقاضیان و یک سامانه هوشمند پایش. شهروندان و سرمایه‌گذاران با ورود از طریق درگاه دولت هوشمند و ثبت مختصات و اسناد مربوطه، درخواست‌های خود را به صورت خودکار به کارتابل دستگاه‌های تخصصی مرتبط ارسال می‌کنند. نتایج رسیدگی نیز مستقیم در کارتابل اختصاصی متقاضیان بازخورد داده می‌شود.

اهمیت و کاربردهای سامانه در فرآیندهای زمین

یونسی‌سینکی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری، که مربوط به تشخیص نوعیت اراضی موات، بایر و دایر است، را یکی از سرویس‌های مهم برخط این سامانه خواند و تصریح کرد: بر اساس تکالیف قانونی مقرر در ماده ۶ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، استعلام وضعیت اراضی در فرآیند نقل و انتقالات باید به صورت سیستمی انجام شود. در حال حاضر، تمامی مراحل مرتبط با این کمیسیون به صورت یکپارچه و سیستماتیک پیاده‌سازی شده و در مرحله‌های آزمایشی قرار دارد.

اثرات مثبت راه‌اندازی سامانه بر فرآیندهای بخش مسکن و شهرسازی

وی با تأکید بر استقرار کامل این زنجیره الکترونیکی و تبادل داده‌های برخط میان سازمان ملی زمین و مسکن و درگاه ملی زمین، گفت: این اقدامات نه تنها سلامت اداری را ارتقاء می‌دهد، بلکه از راه‌های مسدود کردن فساد، جلوگیری از زمین‌خواری و کاهش ریسک معاملات اراضی، گامی مهم در تحقق دولت الکترونیک و احترام به حقوق متقاضیان در بخش مسکن و شهرسازی است.