پیش بینی قیمت مسکن

کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در تحلیل وضعیت فعلی و پیش‌بینی آینده بازار مسکن اظهار کرد: در حال حاضر، مشاوران املاک درگیر رکود کاری هستند و بازخوردهای دریافتی از بازار مسکن نشان نمی‌دهد که در آینده نزدیک تحرکی ایجاد شود.

این افت را به کاهش توان مصرفی متقاضیان برمی‌گرداند. پیش‌بینی من بر اساس شرایط کنونی این است که به سوی کسادی حرکت می‌کنیم و انتظاری برای نیمه اول سال جاری وجود ندارد. اما این رکود برای صنف مشاوران املاک و صنعت مسکن به عنوان یکی از حوزه‌های پیشران، مطلوب نیست و دارای تبعات منفی برای اقتصاد کشور است.

وی افزود: اگر دولت توانایی افزایش عرضه مسکن و راه‌اندازی صنعت اجاره را داشته باشد، امیدوار باشیم که با تغییرات اندک، قیمت‌ها در سطح فعلی ثابت بماند یا حداقل شاهد نوسانات کمی باشیم. اما فعالیت اقتصادی در بازار مسکن نباید متوقف شود؛ زیرا این امر اشتغال در این حوزه را به چالش می‌کشد. در حال حاضر، ما با موازی‌کاری با بخش خصوصی روبرو هستیم؛ به عنوان مثال، ایجاد سامانه خودنویس در وزارت راه و شهرسازی تبعات منفی برای اشتغال در بازار ملک خواهد داشت و در صورت ادامه رکود فعلی، ممکن است قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار دهد.